El rei dels contratemps de la llar és la gotera. A Espanya, cada any, hi ha milions de goteres, i la immensa majoria de les mateixes les causen les canonades. I aquí és on resideix l'embolic. Perquè la teva casa és la teva casa i tu tens molt clar on comença i on acaba; però la cosa té la seva molla. Per llocs que tu òbviament no veus excepte en el cas que habitis en un loft dissenyat per algun arquitecte danès, transcorren les canonades o canonades. I la cosa és que unes són teves, formen part de la teva casa; i altres, no.

De fet, la canonada més famosa en les reunions de les comunitats de propietaris, aquesta que tothom sembla conèixer amb detall, no et pertany. Ens referim, pel seu lloc, als baixants, perquè així la flama tothom, que en general està emplaçada en terreny comunitari. Com vulgui que, a més, per definició els pisos estan molt junts i tots vivim espatlla contra espatlla, cada vegada que la humitat apareix, l'origen poden ser les teves canonades, les del veí o, per descomptat, la pèrfida baixant. De fet, quan la humitat està en el sostre, les probabilitats que el responsable sigui el que viu a dalt són bastant elevades.

És això font de conflictes? Ho és. Si els propietaris i la comunitat tenen un bon contracte que els protegeixi, serà més fàcil dirimir les coses, perquè la discussió ja no serà entre particulars, sinó entre entitats acostumades a gestionar aquest tipus de coses.

CADA ASSEGURANÇA TÉ UNES COBERTURES DIFERENTS
Més enllà de deixar que siguin els perits i asseguradores decideixin quina assegurança cobreix el contratemps, el que és important és que siguis conscient que cada segur cobreix coses diferents. L'assegurança de llar, per exemple, inclou cobertures com la de contingut, és a dir, la qual cosa hi ha a l'interior de la teva casa i que pot quedar afectat per un robatori o una fugida d'aigua; la responsabilitat civil privada, que et protegiria en cas, per exemple, que el teu fill trenqui el vidre del veí d'un cop de pilota; o fins i tot els robatoris que puguis sofrir fora de casa. L'assegurança de comunitats, no obstant això, cobreix els danys materials per contratemps en l'edifici, els robatoris en les dependències de la comunitat o els accidents d'empleats. Per això, tenir l'assegurança de l'edifici en cap cas hauria de dissuadir-te de contractar la teva pròpia assegurança de llar. Això ocorre fins i tot en matèria de continent, és a dir, la cobertura del pis en si, ja que en cas de desperfecte pot ser que l'assegurança de comunitat tingui un límit de cobertura menor al de la teva llar.